現(xiàn)在在很多的住宅當中，雖然仍然有些建筑是使用混凝土結(jié)構(gòu)，但是更多的是一些鋼結(jié)構(gòu)建筑。因為隨著這種結(jié)構(gòu)在安全性能上的獨特優(yōu)勢，所以被人，們廣泛的接受，并且使用。鋼結(jié)構(gòu)房屋住宅在世界上已得到普遍應(yīng)用，全世界的超高層建筑中，純鋼結(jié)構(gòu)的約占50%，而且國外60％以上的高檔住宅都采用了鋼結(jié)構(gòu)。由于我國鋼結(jié)構(gòu)住宅目前處于發(fā)展的啟動階段，還沒有完全成熟的成套技術(shù)及產(chǎn)品，從鋼結(jié)構(gòu)住宅所走過的路和經(jīng)歷的事來說，應(yīng)注意以下問題。

第一，我國目前還沒有鋼結(jié)構(gòu)住宅體系專門的技術(shù)規(guī)范，使用時僅能參考已有的鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)程、高層民用建筑鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)程、建筑防火設(shè)計規(guī)程、住宅建筑設(shè)計規(guī)范等。技術(shù)水平及標準參差不齊，需進一步研究開發(fā)并設(shè)計出經(jīng)濟合理的具有廣泛推廣價值的鋼結(jié)構(gòu)體系。

第二，市場需求沒有達到產(chǎn)業(yè)化程度，相關(guān)產(chǎn)品功能性單一，工業(yè)化程度還不夠高，產(chǎn)品質(zhì)量還不能滿足住宅產(chǎn)業(yè)化的標準要求。

第三，建筑用鋼的耐腐蝕性和耐火性要求較高，有資料顯示，無任何防護的普通鋼材一旦遭遇腐蝕和火燒，15~20rain內(nèi)便會軟化。　　鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化是我國住宅業(yè)發(fā)展的必由之路，也必將成為推動我國經(jīng)濟發(fā)展新的增長點。鋼結(jié)構(gòu)住宅體系易于實現(xiàn)工業(yè)化生產(chǎn)，標準化制作，而與之相配套的墻體材料可以采用節(jié)能、環(huán)保的新型材料，它屬綠色環(huán)保性建筑，可再生重復(fù)利用，符合可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略，因此鋼結(jié)構(gòu)體系住宅成套技術(shù)的研究成果必將大大促進住宅產(chǎn)業(yè)化的快速發(fā)展，直接影響著我國住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展水平和前途。同時，國家建設(shè)部已經(jīng)把鋼結(jié)構(gòu)住宅列入全國重點推廣項目，北京、上海、天津等地，都相繼興建了一批鋼結(jié)構(gòu)住宅示范、試點工程。隨著生產(chǎn)力的發(fā)展，人們對生活質(zhì)量要求的提高，鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑將是我國重點發(fā)展的對象，在未來的工程建設(shè)中擔當主角。